O Vasco da Gama deu um passo crucial rumo à modernização de São Januário com a aprovação da criação de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE). Essa iniciativa visa agilizar a captação de recursos para a reforma do estádio, através da venda do potencial construtivo. O clube está em negociações com a Prefeitura para assegurar que tudo esteja pronto para receber o Termo de Potencial Construtivo Transferível assim que a SPE for registrada. A expectativa é de que a Assembleia Geral Extraordinária para tratar do assunto ocorra entre 15 e 25 de maio. Além disso, o projeto de reforma contempla melhorias no entorno de São Januário, com foco em infraestrutura e mobilidade urbana.
A SPE: A Chave para a Reforma de São Januário
A criação da Sociedade de Propósito Específico (SPE) representa um marco significativo para o projeto de reforma do estádio do Vasco. A SPE atuará como uma empresa controlada pelo clube, responsável pela emissão, venda e recebimento dos recursos provenientes dos certificados de potencial construtivo de São Januário. Além disso, a SPE será encarregada de toda a operacionalização do processo de reforma, garantindo que os recursos sejam devidamente aplicados na obra e mantendo contato com a Prefeitura do Rio de Janeiro. A legislação, em especial a Lei Complementar nº 272, de 3 de julho de 2024, estabelece a obrigatoriedade da SPE para a regulamentação da reforma, tornando-a fundamental para o avanço do projeto.
Potencial Construtivo: A Fonte de Recursos
O Vasco possui uma vasta área de 280 mil m² disponível para a venda de potencial construtivo, um recurso crucial para financiar a reforma de São Januário. Deste total, 50 mil m² já foram negociados, e há conversas avançadas para a venda de uma parte significativa do restante. O clube contratou empresas especializadas, como a Primaz Corporate e o Grupo Lopes, para auxiliar nesse processo. A expectativa é que, com a conclusão da SPE e a liberação dos recursos, as obras possam finalmente sair do papel. A venda do potencial construtivo é vista como a principal fonte de recursos para a modernização do estádio, permitindo que o Vasco invista em infraestrutura de ponta e ofereça uma experiência ainda melhor aos seus torcedores.
Próximos Passos e Expectativas
Com a aprovação da criação da SPE, o próximo passo crucial é a votação entre os sócios estatutários do clube. A Assembleia Geral Extraordinária, agendada para ocorrer entre 15 e 25 de maio, definirá o futuro do projeto. O sucesso da SPE dependerá da capacidade do clube em negociar e vender o potencial construtivo, garantindo que os recursos necessários para a reforma sejam obtidos. A diretoria do Vasco está otimista e trabalhando para que todas as etapas sejam cumpridas dentro do cronograma. A expectativa é que a reforma traga modernidade e conforto para os torcedores, além de impulsionar o desenvolvimento do clube.
Obras no Entorno: Um Compromisso com a Comunidade
Além da reforma do estádio, o projeto contempla melhorias significativas no entorno de São Januário. A legislação exige que 6% do valor arrecadado com a venda do potencial construtivo seja destinado a obras na região. O Vasco apresentou um projeto inicial à Prefeitura, com o objetivo de melhorar a infraestrutura e a mobilidade urbana. As propostas incluem um caminho direto entre o estádio e a estação de BRT mais próxima, o alargamento de vias e o reordenamento urbano da área. Essas melhorias visam beneficiar não apenas os torcedores, mas toda a comunidade local, criando um ambiente mais seguro e acessível.
Capacidade e Orçamento: Definições Pendentes
Apesar do avanço no projeto, algumas questões ainda precisam ser definidas. A capacidade final do novo São Januário, por exemplo, ainda não foi estabelecida. As projeções variam entre 43 e 57 mil torcedores, e a diretoria está recebendo consultorias para um planejamento financeiro detalhado. O orçamento total da reforma também está em fase de estudo, com análises econômicas em andamento. A definição desses pontos é crucial para o planejamento e a execução da obra. O clube está trabalhando para ter todas as informações necessárias e garantir que o projeto seja financeiramente viável e atenda às expectativas dos torcedores.
Escritor especializado em cobrir notícias sobre o mundo do futebol. Apaixonado por contar as histórias por trás dos jogos e dos jogadores
