O Fluminense Football Club está se movimentando para modernizar sua sede nas Laranjeiras e realizar melhorias em seu centro de treinamento. Em uma reunião realizada na última terça-feira, o presidente do clube, Mário Bittencourt, e membros da diretoria se encontraram com o prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, e o presidente da Câmara dos Vereadores, Carlo Caiado, para discutir os planos de reforma e modernização da sede.
A Venda do Potencial Construtivo
Um dos principais tópicos da reunião foi a venda do potencial construtivo da sede do Fluminense nas Laranjeiras. Como a sede é um espaço tombado como patrimônio cultural do Rio de Janeiro desde 1998, não é permitido realizar novas construções na região delimitada pelo tombamento. No entanto, o Plano Diretor da cidade permite que o Fluminense use cerca de 175 mil metros quadrados de área para construções, mas atualmente apenas 25 mil metros quadrados são aproveitados pelo clube.
Essa diferença de 150 mil metros quadrados é o que o Fluminense e a Prefeitura do Rio de Janeiro pretendem negociar, permitindo que esse potencial construtivo seja transferido para outros locais da cidade onde ainda haja possibilidade de crescimento e expansão. Dessa forma, o clube poderá arrecadar recursos para financiar a reforma e modernização da sede nas Laranjeiras, bem como realizar melhorias em seu centro de treinamento.
Reunião Técnica e Projeto de Lei
Segundo o presidente da Câmara dos Vereadores, Carlo Caiado, há expectativa de uma reunião técnica na Prefeitura do Rio de Janeiro na próxima semana, onde serão discutidos os detalhes do projeto. O objetivo é que o Projeto de Lei, nos moldes do que foi feito com o Vasco para a reforma de São Januário, seja levado para a Câmara de Vereadores do Rio até o fim do ano.
Modernização da Sede e Obras no Centro de Treinamento
Além da venda do potencial construtivo, o encontro também abordou os planos de reforma e modernização da sede do Fluminense nas Laranjeiras, onde fica o estádio Manoel Schwartz. A intenção é utilizar os recursos provenientes da venda do potencial construtivo para financiar essas obras, bem como melhorias no centro de treinamento Carlos Castilho.
Expectativa e Valores Estimados
Embora o Fluminense ainda trate o assunto com cautela, há estimativas de que a venda do potencial construtivo possa gerar entre R$ 150 milhões e R$ 200 milhões. No entanto, esses valores ainda não são concretos e dependem do andamento do projeto.
Histórico de Tratativas Semelhantes
O presidente da Câmara dos Vereadores, Carlo Caiado, lembrou que tratativas semelhantes já ocorreram na cessão do terreno do atual centro de treinamento do Fluminense, durante a gestão de Peter Siemsen. Isso indica que o clube possui experiência em negociações envolvendo a utilização de seus ativos imobiliários.
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