O Flamengo está em negociações para a compra de um terreno no Gasômetro, no Rio de Janeiro, visando a construção de seu próprio estádio. Um relatório de auditoria independente estimou o valor da área em R$ 240,5 milhões, valor próximo ao que o clube está disposto a pagar.
Negociações em Andamento
Nas últimas semanas, o Flamengo tem mantido encontros e reuniões com a Caixa Econômica Federal, administradora do fundo que detém o terreno. O clube aguarda o valor final para a compra, com base no laudo de avaliação da área e nas recentes atualizações financeiras.
Preço e Valorização do Terreno
O Flamengo está disposto a pagar até R$ 250 milhões pelo terreno de 87 mil metros quadrados. Em 2022, o mesmo terreno tinha sido avaliado em R$ 236 milhões. Com a atualização para R$ 240,5 milhões e a correção para 2024, o valor pode ultrapassar os R$ 249 milhões. Apesar disso, a Caixa acreditava que a região valorizou nos últimos anos e estimava o terreno em cerca de R$ 400 milhões.
Possibilidade de Desapropriação
Recentemente, o prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, mencionou a possibilidade de desapropriar a área do terreno caso as negociações entre Flamengo e Caixa não avancem. A desapropriação de terreno privado pelo Poder Executivo é possível sob certas condições, desde que haja interesse público e pagamento de indenização justa.
Projeto do Futuro Estádio
O Flamengo planeja construir um estádio com capacidade para 80 mil pessoas no terreno do Gasômetro. A estrutura arquitetônica é inspirada no Santiago Bernabéu, estádio do Real Madrid, com um design vertical e diferenciado do Maracanã. Além do estádio, o projeto inclui a criação de uma grande praça com espaços comerciais e telões para eventos públicos.
Perspectivas Futuras
Internamente, o Flamengo acredita que as negociações com a Caixa chegarão a um acordo antes de ser necessário recorrer à desapropriação. O clube vê o novo estádio não apenas como uma propriedade privada, mas como um benefício para a região em termos de interesse público. A expectativa é de avanços nas tratativas nos próximos dias.
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