O Flamengo, um dos principais clubes de futebol do Brasil, está prestes a dar um passo significativo em sua história. O clube carioca aguarda a publicação, em Diário Oficial da Prefeitura do Rio de Janeiro, da desapropriação do terreno do Gasômetro, localizado na região da Zona Portuária da cidade, para a construção de seu próprio estádio. Este é um momento crucial para o Flamengo, que se prepara para arcar com cerca de 85% dos aproximadamente R$ 150 milhões necessários para a aquisição da área de pouco mais de 100 mil metros quadrados.
Venda de Apartamentos no Morro da Viúva
Para financiar essa aquisição, o Flamengo conta com a arrecadação proveniente da venda de 38 apartamentos no Morro da Viúva, um prédio que pertencia ao clube e que, em outros tempos, serviu de moradia para atletas rubro-negros. A estimativa é de que o clube consiga captar cerca de R$ 114 milhões com a venda dessas unidades, ou seja, aproximadamente R$ 3 milhões por cada apartamento.
Aprovação do Conselho Deliberativo e Conselho de Administração
Apesar da expectativa de um desenrolar rápido do processo, com possível leilão em até 30 dias, o Flamengo precisará obter a aprovação do Conselho Deliberativo e do Conselho de Administração para investir na compra do terreno. Isso se deve ao fato de que a aquisição não estava prevista no orçamento de 2024, e, portanto, requer a apreciação dos conselheiros.
A Desapropriação e a Solução para o Imbróglio
A desapropriação do terreno do Gasômetro foi a maneira encontrada pela Prefeitura do Rio de Janeiro para resolver o imbróglio entre o Flamengo e a Caixa, a administradora do fundo de investimento responsável pelo terreno. Havia divergências entre as partes sobre o valor do imóvel, com a Caixa pedindo mais do que o dobro do que o clube estava disposto a pagar. A solução da desapropriação, prevista na Constituição, pode ainda ser alvo de judicialização no futuro, mas, por enquanto, a Caixa não planeja levar o caso à Justiça.
Características do Futuro Estádio
O Flamengo projeta a construção de um estádio com capacidade para 80 mil pessoas, com uma estrutura mais vertical, similar ao Santiago Bernabéu, do Real Madrid. Além disso, está prevista a criação de um setor popular, resgatando a essência do antigo Maracanã. O clube acredita que investirá entre R$ 1,5 e R$ 2 bilhões na construção deste novo estádio, com a venda do naming rights como uma das principais fontes de arrecadação.
Impacto e Próximos Passos
A desapropriação do terreno do Gasômetro é um passo crucial para a viabilização do projeto do estádio próprio do Flamengo. Isso significa que o clube não precisará recorrer à implementação do modelo de Sociedade Anônima do Futebol (SAF) para financiar o empreendimento, como era uma alternativa defendida pelo presidente Rodolfo Landim. Com a emoção e o apoio da sua torcida, o Flamengo se prepara para dar mais um grande salto em sua história.
Escritor especializado em cobrir notícias sobre o mundo do futebol. Apaixonado por contar as histórias por trás dos jogos e dos jogadores
