O Flamengo está prestes a realizar um sonho antigo: construir um estádio próprio. O clube rubro-negro assinou um termo de compromisso com a Prefeitura do Rio de Janeiro para viabilizar a construção do estádio no Gasômetro, utilizando o potencial construtivo da Gávea. Esse acordo pode render ao clube entre R$ 500 milhões e R$ 700 milhões, um valor significativo para a realização do projeto.
O que é o CEPAC e como funciona?
O CEPAC (Certificado de Potencial Adicional de Construção) é um instrumento urbanístico que permite ao proprietário de um imóvel usar o potencial construtivo de outro imóvel, mesmo que não seja o dono do terreno. Isso significa que o Flamengo pode usar o potencial construtivo da Gávea para construir o seu estádio no Gasômetro, sem precisar ser o dono do terreno. Esse certificado é emitido pela Prefeitura do Rio de Janeiro e tem um valor que pode ser negociado no mercado imobiliário.
O valor do estádio e o investimento necessário
O valor total do estádio é estimado em R$ 2 bilhões, um investimento significativo para o clube. No entanto, com a obtenção do CEPAC da Gávea, o Flamengo pode reduzir o valor do investimento necessário para a construção do estádio. Além disso, o clube também pode usar o CEPAC como uma forma de financiamento para a construção do estádio, vendendo o certificado no mercado imobiliário.
Os benefícios do estádio para o Flamengo e a cidade
A construção do estádio no Gasômetro trará benefícios significativos para o Flamengo e a cidade do Rio de Janeiro. Para o clube, o estádio próprio será um sonho realizado, permitindo que os jogadores e os torcedores tenham um local de treinamento e competição de alta qualidade. Além disso, o estádio também gerará receita para o clube, através da venda de ingressos e da exploração de direitos de imagem.
Para a cidade, o estádio também trará benefícios, como a geração de empregos e a melhoria da infraestrutura local. Além disso, o estádio também pode ser usado para outros eventos, como shows e concertos, trazendo mais receita para a cidade.
O desafio de construir um estádio em uma área complexa
A construção do estádio no Gasômetro não será fácil. A área é complexa, com muitos desafios técnicos e ambientais. Além disso, o clube também precisa lidar com a burocracia e as autorizações necessárias para a construção do estádio. No entanto, com a assinatura do termo de compromisso com a Prefeitura do Rio de Janeiro, o Flamengo está um passo mais perto de realizar o seu sonho de ter um estádio próprio.
O futuro do Flamengo e do futebol no Rio de Janeiro
A construção do estádio no Gasômetro é um passo importante para o futuro do Flamengo e do futebol no Rio de Janeiro. O clube rubro-negro está investindo em sua infraestrutura e em seus jogadores, com o objetivo de se tornar um dos principais clubes do futebol brasileiro. Além disso, o estádio também pode ser usado como um modelo para outros clubes e cidades, mostrando a importância da investimento em infraestrutura e na qualidade de vida dos torcedores.
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